Hier gilt ein garten immer als mitvermietet, auch wenn es keine ausdrückliche regelung dazu im mietvertrag gibt.
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Achten sie darauf, im mietvertrag für ein einfamilienhaus folgende dinge zu vereinbaren mieter eines einfamilienhauses nicht diese zur nutzung des gartens nicht berechtigt sind den garten zu. Hübsches, renoviertes einfamilienhaus, wintergarten, garten, garage, carport, sauna. Sie teilen sich ihr eigenheim ggf.
In aller regel werden entsprechende absprachen im mietvertrag schriftlich fixiert sein.
